Am nördlichen Stadtrand von Viernheim, im beliebten Neubaugebiet Bannholzgraben II, entsteht green V, ein modernes Wohnprojekt bestehend aus insgesamt fünf Häusern mit 87 modernen Eigentumswohnungen. Die Lage ist hervorragend gewählt: umgeben von Natur, nahe am Wald und dennoch mit idealer Anbindung an Mannheim, Heidelberg und Weinheim.
Der gesamte Komplex ist unterirdisch miteinander verbunden, damit alle fünf Häuser auf gemeinsame Ressourcen zugreifen können. So entsteht eine nachhaltige Gebäudeinfrastruktur bestehend aus PVT-Kollektoren, Wärmepumpe und Speicher. Das oberste Ziel der Immobilie ist es, Energie im Heiz- und Stromverbrauch einzusparen und somit ein ökologisch bewusstes Wohnen im Ballungsgebiet möglich zu machen.
Durch die gemeinsame Planung und Nutzung gilt green V als Vorreiter moderner, geteilter Gebäudeenergie. Alle Wohnungen im Neubau erhalten Balkone oder Gartenanteile mit Südwest-Ausrichtung, was wiederum ideal für Photovoltaikanlagen ist. Alle Häuser werden durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten Platz für 112 PKW-Stellplätze. In den Untergeschossen befinden sich die Wohnungskeller und Technikräume.
Die SOLINK Hybridkollektoren sparen rund 352.000 kg CO₂ pro Jahr ein.
Das Energiekonzept
Das Energiekonzept umfasst mehrere Ebenen. Für die Wohnungen werden aktuelle Klimaschutzstandards umgesetzt, die die Umwelt schonen und Ressourcen sparen. Vor diesem Hintergrund wird auf den Einsatz von fossilen Brennstoffen verzichtet. Die Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgen mittels Wärmepumpen, die mit Strom und Wärme aus über 160 PVT-Modulen (PhotoVoltaik und SolarThermie) auf dem Dach versorgt werden.
Nachhaltige Technologien im gemeinsamen Einsatz
Die SOLINK-Module der Firma Consolar haben auf der Oberseite ein PV-Modul zur Stromgewinnung. Auf der Rückseite befindet sich ein Wärmetauscher, der zum einen das Solarmodul kühlt und gleichzeitig Wärme aus der Umgebungsluft aufnimmt. Durch die Kühlung verbessert sich der Ertrag des Solarmoduls um 6-8 Prozent und steigert obendrein die Langlebigkeit der PV. Die gewonnene Energie (Strom und Wärme), sorgt für einen effizienten und geräuschlosen Wärmepumpenbetrieb. Die ratiotherm-Wärmepumpen sorgen dann in den Häusern für Warmwasser und eine energieeffiziente Beheizung. Die Beheizung in den Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Warmwasser. Nicht nur im Neubau, auch im Bestand laufen die Wärmepumpen bestens.
Die innovative ratiotherm-Wärmepumpentechnik in Verbindung mit SOLINK PVT-Modulen erlaubt auch eine Abkühlung der Räume bei sommerlichen Temperaturen um ca. 2-3°C gegenüber der Außentemperatur. Um die Raumtemperaturen in den Wohnungen zu senken, kann ab einer Außentemperatur von ca. + 25°C der Fußboden auf Wunsch mittels der Raumthermostate temperiert werden. Nach zentraler Umschaltung an den Wärmepumpen fließt bei Bedarf, umgekehrt zum Heizkonzept, abgekühltes Wasser durch die im Fußboden verlegten Rohrleitungen. So wird durch die Fußbodentemperierung Wärme im Sommer aus den Räumen abgeführt. Dies geschieht ausschließlich ohne Luftumwälzung und somit ohne Geräusche und Zugerscheinungen in den Räumen. Die zur Kühlung des Wasserkreislaufs im Rohrleitungsnetz benötigte Energie wird zu einem Großteil durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach gewonnen.
Mit einer Kollektorfläche von rund 665 m² erzeugt das Energiekonzept jährlich etwa 525.000 kWh Strom und Wärme – und spart damit rund 352.000 kg CO₂ pro Jahr ein.
Die Beteiligten – die Macher hinter dem Neubau
Das green v ist ein Projekt der Diringer & Scheidel Wohn- und Gewerbebau GmbH, die als Bauträger federführend die Zügel in der Hand halten. Unterstützt und flankiert wird dieses anspruchsvolle Objekt durch weitere Partnerfirmen wie ratiotherm (Heizungskonzept), Consolar (Lieferant PVT-Kollektoren), Solterra (ausführender Handwerksbetrieb) und TGA Peters (Planung). Der Erfolg und die hohe Effizienz dieses Projektes sind nur durch das reibungslose Wirken der verschiedenen Firmen möglich.
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